税收筹划
疫情后企业运营资金困难,房地产税收优惠政策
2020-04-09

  由于此次疫情的影响,全国各地经济停摆了几个月,虽然不少地区已经逐渐复工复产,但从行业上来看,与人们生活息息相关的如餐饮、旅游、电影、娱乐等服务业和零售、批发、商超购物等商贸业都受到了严重的冲击,此外,工业、建筑房地产业、交通运输、教育培训等行业也受到较大影响,企业之前从未面对过这些情况,遭受的损失也是不可避免的。在这种境况下,特别是中小微企业,面对的挑战尤为严重。

  根据国家统计局数据显示,1~2月份全国社会销售品总额同比下降20.5%,大宗耐用消费品当中,汽车销售额同比下降37%,家具销售额下降33.5%,家电销售额下降30%,住宿、餐饮、美容美发、大型百货商场、购物中心等行业和业态客流大幅下降,企业经营面临较大困难。

  为了减轻中小企业的税务负担和经济压力,促进消费,帮助企业渡过难关,国家通过财政出手,拉动经济内需,活动投资,对于中小微企业,政府在更加积极地制定并实施减税降费的措施,推出更多的税务减免和贷款优惠政策,让中小企业实实在在的享受到国家给予的“优惠套餐”。

  中央:出台相关税收优惠奖励政策、设立行业纾困基金;央行释放流动性资金。

  地方:出台促销费政策,如:直接发放消费券、2.5天弹性休息、购车消费补贴、利率贴息、等等,以及对企业的增值税、所得税和个税的税收扶持政策。

  企业:腾讯、苏宁等发放消费补贴;比亚迪、上汽等众多车企纷纷推出购车补贴政策;不少景区推出打折套餐和医护人员的免费政策等等。

  企业如何享受到这些税收扶持政策?13271935807微信同号

  目前的优惠政策一般集中在对产业的优惠和对地域的优惠上。这是国家对于企业的扶持政策,合法合规。例如湖北、重庆、上海、江苏等地,都设立了经济开发区、产业园等等,为企业提供税收优惠政策,尤其欢迎服务行业、建筑行业、文化传媒、软件行业、房地产行业、商贸行业、互联网行业等等企业的入驻,通过享受一定比例的税收扶持来缓解自身的税收压力。企业可以通过设立新公司、成立分公司或者迁移等方式入驻园区,享受当地的税收扶持。

  有限公司

  增值税根据地方财政所得部分的40%-70%予以财政扶持奖励。

  企业所得税按照地方财政所得部分的40%-70%予以财政扶持奖励。

  财政奖励次月扶持,资金回笼快。

  个人独资企业或者合伙企业

  个人生产经营所得税税率按五级累进制核定征收,小规模纳税人核定后0.5%-2.1%,一般纳税人核定后0.5%—3.1%,小规模纳税人个人独资企业/合伙企业,综合税负率不会超过5.18% 。

  例如上海某建筑公司,年增值税缴纳3000万,所得税缴纳1050万。入驻园区后享受税收优惠政策,增值税扶持地方留存的70%,企业所得税扶持地方留存的70%。

  

上海某建筑公司年增值税缴纳3000万,所得税1050万筹划能节税多少

 

  原企业税收扶持比例园区返还税额

  增值税3000万地方留存的70%约1050万

  企业所得税1050万地方留存的70%约294万

  总体税额4050万--约1344万

  部分纳税大户一户一议,纳税越高,税收扶持比例越高。入驻园区平台提供工商核名注册、出执照刻章、税务登记报道、银行开户、代理记账、申领发票及其他后续服务,各环节有专人对接,法人无需实际到场。