按照《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》(川办发〔2020〕10号)相关要求，对因疫情导致重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的中小企业，可申请免征疫情期间房产税、城镇土地使用税(以下简称房土两税)。5月征期时，已有部分纳税人按照“先行享受、事后核查”的模式预申报免征了2-4月的房土两税;11月征期时，应由纳税人提交正式的房土两税免税申请，经核准后对税款进行清结算。为方便您及时享受政策红利、便捷办理纳税手续，现就相关事宜提示如下：

　　1.纳税人提出免税申请，并根据自身经营情况自主选择以下免税时段之一：

　　(1)2-4月

　　自行判定符合2-4月免税条件的，应在11月10日前，通过电子税务局或办税服务大厅自主提交2-4月房土两税免税申请并附列有关资料。

　　已经在5月征期预免征2-4月税款的，必须提交免税申请;未预免征税款的，可不提交免税申请。

　　5月征期已预免征2-4月税款的纳税人，经核准后判定不符合免税条件的，应于11月30日征期结束前补缴2-4月已预免征的税款。
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　   核定后0.5%-2.1%,而针对一般纳税人也可以通过入驻上海、重庆、江苏、江西、湖北等园区申请核定征收，核定后个人生产经营所得税在0.5%--3.1%左右。

　　例如某服务类的企业为一般纳税人，今年有500万的利润，想要提现到法人私人账户还需要缴纳25%的企业所得税以及20%的分红税，13271935807微信同号

　　企业所得税：500/1.06*25%=118万

　　分红税：(500万-118万)*20%=76.4万

　　缴纳近200万，最后到手里的仅剩下300万左右，税负压力是相当大的。

　　那么在园区新成立一家小规模个人独资企业，把这500万的利润以业务分流的形式，成立个人独资企业。计算一下这家个人独资企业所需要缴纳的税：

　　增值税：500万/1.01*1%=4.95万(2020期间小规模增值税按1%)

　　附加税：4.95万*6%=0.3万

　　个人经营所得税：500万*10%*35%-65500=10.95万(个人经营所得税核定行业利润率的10%，即为开票额的10%，在按照五级累进制进行计算最后减去速算扣除额)

　　(2)2-12月

　　自行预判符合2-12月免税条件的，应在11月10日前，通过电子税务局或办税服务大厅自主提交2-12月房土两税免税申请并附列有关资料，在11月30日征期结束前根据核准结果进行相应纳税申报，并进行必要的抵税或退税操作。

　　5月征期已预免征2-4月税款的纳税人，经审核后判定不符合免税条件的，应于11月30日征期结束前补缴2-4月已预免征的税款。

　　年度结束后，纳税人应于2021年1月20日前提交年度财务报表，并就2-12月是否符合免税条件作出最终说明，由税务机关开展审核并对2-12月免征税款进行最终清算。对经认定不符合免税条件的，纳税人应补缴已享受免征的全部税款。

　　2.由于房产税免征需县级人民政府核准，如个别地方的政府未在11月30日前完成核准流程，由税务机关依据初核结果对符合条件的纳税人先行办理免税并由纳税人进行相应纳税申报。对经县级人民政府认定，未通过房产税免税核准的，纳税人应按规定补缴税款。

　　3.为方便纳税人顺利办理疫情期间房土两税优惠相关事宜，我局已将11月房土两税的申报纳税期限延长至11月30日。

　　4.考虑到办税服务厅流量，请您尽量通过电子税务局进行相关操作。我们在国家税务总局四川省税务局官网、官方微信公众号等上传了《国家税务总局四川省税务局疫情期间房产税、城镇土地使用税税收优惠电子税务局办理指引》(附件1)供您下载，请按照上述指引在电子税务局进行减免税申请及资料提交、纳税申报等各项操作。

　　如您确需到办税服务厅办理，请提前在国家税务总局四川省税务局官网或官方微信公众号下载《国家税务总局四川省税务局疫情期间房产税、城镇土地使用税税收优惠办税服务厅办理指引》(附件2)，并打印《四川省疫情期间房产税、城镇土地使用税免税申请表》(附件3)，按照上述指引进行减免税申请及资料提交、纳税申报等各项操作。

　　具体政策口径和操作流程请参阅《热点问题解答》(附件4)，如您有其他问题请咨询主管税务机关或拔打12366热线电话。感谢您一直以来对税收工作的支持和对税务机关的理解。